Il Mio Approccio
A differenza di molti, seleziono solo immobili a cui posso dare un valore reale.
Non mi limito a pubblicare annunci anonimi in mezzo a una marea di proposte. Creo una comunicazione visiva e testuale che cattura l’attenzione e coinvolge i potenziali acquirenti, trasformando il tuo annuncio in un’opportunità irresistibile. Grazie a questa strategia e alla mia rete di contatti diretti, riesco a vendere in modo efficace, utilizzando i migliori canali pubblicitari e garantendoti risultati concreti.
❌ Vendita generica, 1 a 1000
❌ Poca personalizzazione
❌ Approccio aggressivo e poco empatico
❌ Informazioni superficiali sull’immobile
❌ Nessuna storia da raccontare
❌ Tante promesse, pochi risultati
❌ Tentano di abbassare le tue aspettative per vendere in fretta
Scattare foto professionali.
Evitare i giri turistici in casa propria.
Essere sempre reperibile.
Valutazione immobiliare reale.
Pubblicizzare l’immobile in maniera efficace senza avere esperienza.
Trovare i giusti acquirenti, non perditempo.
Gestire da solo le pratiche burocratiche.
Trattare con l’acquirente.
Vendere senza svalutare l’immobile.
✅ Vendita personalizzata, one-to-one
✅ Comunicazione su misura per te
✅ Rispetto le tue esigenze: tempi e obiettivi economici
✅ Conosco ogni dettaglio della tua casa, come fosse la mia
✅ Racconto e valorizzo la storia del tuo immobile
✅ Utilizzo i miei canali diretti per massimizzare la visibilità
✅ Onestà prima di tutto: niente false promesse o fretta
✅ Nessuna pressione, solo risultati concreti.
✅ Vendita personalizzata, one-to-one
✅ Comunicazione su misura per te
✅ Rispetto le tue esigenze: tempi e obiettivi economici
✅ Conosco ogni dettaglio della tua casa, come fosse la mia
✅ Racconto e valorizzo la storia del tuo immobile
✅ Utilizzo i miei canali diretti per massimizzare la visibilità
✅ Onestà prima di tutto: niente false promesse o fretta.
✅ Nessuna pressione, solo risultati concreti.
Scattare foto professionali.
Evitare i "giri turistici" in casa tua.
Essere sempre disponibile per i potenziali acquirenti.
Ottenere una valutazione immobiliare realistica.
Pubblicizzare l’immobile in modo efficace senza esperienza.
Filtrare i veri acquirenti dai perditempo.
Gestire pratiche burocratiche complesse.
Trattare direttamente con l’acquirente.
Vendere senza svalutare il tuo immobile.
- Vendita lenta e poco efficace.
- Il mercato è in calo, dobbiamo abbassare il prezzo...
- Promesse vuote: "Vendiamo entro 3 mesi!" (ma senza garanzie).
- Stress infinito e perditempo.
- Le offro massimo 500.000€, e creda, non lo venderà mai a prezzo pieno...
Affidati a Gaetano Leone e trasforma la vendita del tuo immobile in un’esperienza semplice, veloce e vantaggiosa.
GAETANO LEONE
”Non mi limito a valorizzare la tua casa: proteggo e ottimizzo il tuo investimento, garantendoti il massimo risultato.”
Immobili residenziali venduti
Immobili residenziali affittati
Anni di esperienza
Clienti soddisfatti
Ascolto le tue esigenze e fornisco una valutazione precisa del tuo immobile, basata su dati di mercato aggiornati.
Verifico la metratura e analizzo ogni dettaglio della tua proprietà per valorizzarla al massimo.
Riceverai un report dettagliato con le caratteristiche dell’immobile e una stima del suo valore reale.
- Shooting fotografico professionale
- Campagna pubblicitaria mirata
- Organizzazione delle visite con potenziali acquirenti
Mi impegno a mediare tra le parti per raggiungere un accordo vantaggioso per tutti, garantendo una chiusura soddisfacente.
Non è necessario per chi si affida a me presenziare durante le visite. Quando un acquirente vuole visitare la casa me ne occupo personalmente, in alternativa, se desiderate, potete presenziare anche voi.
Si. Mi occupo di verificare la regolarità urbanistica e catastale di tutta la documentazione, e nel caso trovassi qualche irregolarità, avviso e sistemo con l’aiuto dei giusti professionisti.
Dipende dall’investimento, ma sconsiglio una ristrutturazione quando non è il tuo lavoro e non hai tempo a disposizione, soprattutto perchè non necessariamente ristrutturare significa apportare maggiore valore all’immobile. Posso consigliare una tinteggiatura o un cambio di lampadine per dare un effetto più coinvolgente alla casa.
Mi occupo di accompagnarti durante l’intero processo fino al rogito notarile. Se necessario anche oltre.
Solo quando l’immobile risulta venduto, hai incassato i tuoi soldi, e tutte le pratiche sono firmate il lavoro è considerato completato.
Tengo in considerazione diversi fattori come: la zona, lo stato conservativo, il piano, il numero dei locali e la presenza di un terrazzo e di un box. Nulla viene lasciato al caso ed anche i dettagli vengono annotati e valorizzati per i giusti acquirenti.
La provvigione matura al momento dell’accettazione della proposta d’acquisto o all’atto del preliminare di compravendita. Sarebbe riduttivo trattarli qui, preferisco farlo faccia a faccia con te se ti va di richiedere la consulenza gratuita.
